工作动态日报：二手房交易风险防范要点

二手房交易涉及金额大，环节多，事关人民群众财产安全。为切实维护群众利益，结合房产交易法规政策，梳理以下要点，助您避开“坑房”陷阱。

1.严选正规中介，把好“入门关”。优先选择已经完成备案的中介机构。合规机构接受主管部门监管，能更好地保障交易安全。此外在接受服务时，还需查看中介人员是否佩戴实名登记卡，谨防“冒牌经纪人”骗局。

2.查清房屋信息，筑牢“安全盾”。经纪机构发布房源时，应标明房源信息编码。看房或咨询时，应先确认出售方为真实产权人或合法授权代理人，严防“假房东”“无权代理”骗局，同时主动查验房源信息编码，核查房屋是否存在抵押、查封、异议登记等权利限制，避免购入无法过户的“问题房”。

3.警惕“阴阳合同”，严守“法律线”。办理网签备案时，需如实填写合同价款，严禁签订“阴阳合同”。同时首付比例、交易价格、收款账号、税费承担等关键内容，必须逐条写入书面合同，拒绝口头约定或私下补充协议，避免后续维权无据。

4.强化资金监管，守好“钱袋子”。我市已对二手房首付款、按揭贷款等全部房款实施全面监管，这是防范交易诈骗的关键手段。请警惕任何拒绝资金监管、要求私下转账的行为，谨防诈骗陷阱！如有疑问，可拨打咨询电话：0527-84387163。

房屋交易无小事，防诈需“多跑、多看、多问、多核”。从核实中介资质到穿透式查房，从资金监管到留存证据，每一步都需谨慎。

务必牢记：贪图“抄底捡漏”可能落入陷阱，选择正规渠道、核实关键信息、签订规范合同、合同网签备案、交易资金监管，才是守护“钱袋子”的终极妙招。