【新闻中心】北科创：老厂房里长出的新质生产力

11月9日，区第十二次代表大会就将胜利召开。虹口区政府新闻办出品、虹口区融媒体中心制作推出《虹口向新》系列短视频栏目，以可视化影像定格城区蝶变，解码虹口民生方法论，生动展现区第十一次党代会以来虹口砥砺奋进的发展成果，鲜活呈现“十五五”开局之年城区迭代焕新的蓬勃态势。系列选取城市更新、共治焕新、全龄友好、青春经济四个典型案例，以小切口展现大成效，立体化呈现区委重点工作在基层落地的生动实践。

北科创生物技术产业园的前身，是上海医疗手术器械厂。机器轰鸣的生产车间，如今已转型为聚焦生物技术、人工智能赛道的科创园区。2023年上海市全球投促大会上，虹口区与蓝晶微生物签约，以此为契机推动原上海医疗手术器械厂地块改造，打造北科创生物技术产业园。

“这片老厂房改造，我们不是简单推倒重建，而是留住工业建筑本身的肌理，把原来的生产车间调整为适配实验研发的科研载体。”北科创生物技术产业园负责人开元介绍。原厂区“高空间、大跨度、重荷载”的建筑优势，与生物医药领域的功能需求一脉相承；园区规划用地性质调整为科研用地，满足中心城区小试实验的环评审批前置要求，让中心城区也具备科研实验、概念验证的增量可能性——这是“科技回归都市”的一次实质性探索。

老厂房转身：留住工业肌理，装入科研内核

北科创集团以搭建科创产业集聚平台为目标，致力于将虹口北中环区域打造为上海科创中心建设的重要承载地，与北外滩形成南北联动、协同发展的格局。

“我们不只是做简单的园区载体出租，而是把资本、空间、技术拧成一股绳，做成一个产业生态。”开元说。园区以绿色低碳、生物技术产业为引领，聚焦生物基新材料、生物基农业、生物基体外诊疗三大板块，链接AI+智能制造领域，逐渐形成“1个园区+多个平台+N个企业”的科创产业生态。

在孵化端，集团打造了“天工开物创新孵化中心”与“北科创星孵化中心”两大品牌。天工开物联合蓝晶微生物及清华大学、上海大学等，开放实验设备与技术资源，入孵项目超110家，其中4位上海白玉兰人才参与创业，4家企业完成投融资达15亿元。北科创星为国家级科技企业孵化器，规划面积超1.33万平方米，去年9月正式运营，聚焦科技早期项目，提供从注册、办公、研发到中试、取证、扩产的全周期陪跑，累计带动在孵企业获得投融资超9000万元。

在功能平台端，两山研究院致力于绿色低碳技术转化，已实现4个项目落地；与第四人民医院合作的概念验证中心聚焦脑机接口、生命健康领域，累计完成项目转化12项、成果转化1270万元；与智宸医疗集团共建绿色医疗创新中心，落地智宸—上海大学医学院联合医学研发中心；运营上海数字公共服务中心（北科创中心），提供60余项系统、模型、算力、数据等专业服务，蓝晶的合成生物智造平台全链条数字化解决方案入围第一批上海市数字公共服务目录。

资本层面，集团以“产投+创投”双轮驱动，聚焦“投早、投小、投硬科技”，通过“基金+基地”模式，将大园区作为企业“培育池”和项目“实验室”。

企业感受：“有人管、管到底”

“中心城区的地理位置、完善的科创载体和相应的政策支持，是我们最终选择北科创的三个原因。”梧桐霖总经理杨智尧说。2025年4月公司成立同期入驻天工开物孵化平台，2026年7月正式签约租了办公场地。“我们在虹口创业的过程中，无论是政策申报还是装修备案，园区和街道都有人对接。这种‘有人管、管到底’的感觉，减轻了创业的负担，感受到了虹口营商环境的温度。”

梧桐霖的场地是北科创生物技术产业园内一栋三层独栋楼宇，总建筑面积2000余平方米。技术上，公司开展人间充质干细胞与干细胞外泌体的制备与质量控制，采用无血清培养体系，干细胞表面标志物（CD73/CD90/CD105）检测均值趋近99%。企业与上海市第一人民医院在泌尿外科开展临床研究、影像科开展影像AI课题，与延边大学合作在2025—2026年发表3篇SCI论文。

今年8月，公司3名员工向凉城新村街道提交入党申请，其中包括杨智尧。“企业发展离不开好的环境，也离不开对自身的要求。”他说。

产城共生：党建红链串起科创生态圈

科创企业要扎下根，产城融合是关键。凉城新村街道经济发展服务中心卢清介绍，街道一方面常态化走访企业、收集诉求，开展“北中环之约”“商言凉语”等活动，把惠企政策送进园区、帮企业对接上下游资源；另一方面补齐生活配套，园区周边人才公寓、商业配套逐步完善，“希望在这里创业就业的科研人员，既能专心搞科研，又能工作得舒心、生活得安心”。

企业、高校、人才公寓、商场本来各管各的，如何拧到一块儿？“靠的就是党建把大家串起来。”卢清说。街道还邀请广粤路沿线单位党组织定期召开北中环广粤路科创街区党建联席会议，进一步整合各方资源、凝聚共建合力，用党建红链串起了科创生态圈。

从上海医疗手术器械厂到北科创生物技术产业园，北中环科创集聚带的实践证明，存量空间同样可以生长出新质生产力。城市更新，改的是空间，谋的是发展，守的是人民城市的初心。面向未来，虹口将持续做强科创生态、厚植产业沃土，为城区高质量发展写下崭新篇章。