直系亲属之间房屋过户 涉及这些税费｜洛阳新闻资讯

　　近日，有网友在洛阳网《百姓呼声》频道发帖称：本人名下有1套商品房想过户给儿子，需要缴纳哪些税费？

　　洛阳市税务局回复：直系亲属买卖是将房屋自定义价格过户。涉及税费如下：

　　1.卖方涉及到有个人所得税1%或者20%(满五年家庭唯一住房可以减免)，增值税及附征(满两年可以减免)。

　　2.买方涉及到契税，契税适用税率为3%。同时直系亲属买卖后对该房屋进行出售的，按20%的税率征收个人所得税。若房产至今自用已超过5年，且为家庭唯一生活用房，在出售时可免征有关个人所得税。两个条件有任何一个不满足，需缴纳20%的个人所得税。

　　感谢您对税务工作的监督和支持，如果您还有其他涉税问题，欢迎您拨打12366纳税服务热线；或者微信搜索“洛阳税务”公众号，自主进行涉税政策查询、在线业务办理和咨询。