全省首笔人才房再贷款落地滁州｜滁州资讯动态

近日，安徽省首单人才房再贷款项目在我市天长成功落地。浦发银行滁州分行向当地收购主体授信2亿元，首批发放1.74亿元住房租赁团体购房贷款，期限30年，利率低至2.96%，专项用于收购336套、总面积约4万平方米的存量商品房，将其转化为人才租赁住房。此举不仅为当地人才安居提供保障，还将商品住宅去化周期从22个月缩短至18.6个月。

为推动政策高效落地，滁州市相关部门组织银行机构深入学习保障性住房再贷款政策，明确“收购存量商品房用作人才房、青年公寓”的支持导向。在此背景下，浦发银行主动对接潜在收购主体，开展政策宣讲与上门服务。同时，天长市政府将人才房建设纳入城市重点规划，设立专班推进房源摸排、定价及产权过户等流程，提供一站式服务，大幅压缩办理时间，为项目顺利实施奠定基础。

在具体实施中，项目聚焦天长市重点产业人才的居住需求，创新采用“存量房收购+市场化转型”路径。经过综合筛选，最终选定配套完善、交通便利、邻近公园的小区作为收购对象，通过市场化运营实现人才住房精准供给，有效回应企业人才安居诉求。

在金融支持方面，借助人民银行保障性住房再贷款支持工具，浦发银行滁州分行将贷款利率设定为2.96%，显著低于当前5年期LPR水平。同时引入地方国企提供全额保证担保，通过“担保增信+利率优惠”模式，在控制风险的同时进一步减轻融资负担，确保政策红利切实传导至人才安居环节。

另外，通过批量收购存量房，还直接助力了当地楼市库存去化。浦发银行滁州市分行表示，将总结天长试点经验，深化政银企协作，以金融创新持续支持人才安居与房地产市场平稳健康发展。